Estimation théorique
Route de Tournon,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tournon,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 9006 | LAGRESE | 4 | 130 | 996 | 85000€ | 654€ |
2022-06-09 | 253 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 94 | 1596 | 159900€ | 1701€ |
2019-11-12 | 9007 | CAMITORT | 3 | 100 | 1560 | 236000€ | 2360€ |
2021-06-28 | 336 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 153 | 1560 | 240000€ | 1569€ |
2022-11-07 | 42 | RTE DE ROUYRE | 6 | 138 | 3996 | 224000€ | 1623€ |
2023-01-26 | 584 | RTE DU CHATEAU DE ROGE | 3 | 83 | 1886 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-27 | 532 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 100 | 2686 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-02 | 9001 | BARBES-EST | 3 | 57 | 1078 | 45000€ | 789€ |
2021-07-09 | 85 | CHE DE BARBE | 4 | 101 | 5200 | 155000€ | 1535€ |
2022-03-31 | 2412 | RTE DE LALANDE | 4 | 220 | 8372 | 746800€ | 3395€ |
2023-02-22 | 9002 | LA BOURDETE-EST | 4 | 66 | 1393 | 74500€ | 1129€ |
2022-12-27 | 1766 | RTE DE FUMEL | 7 | 168 | 900 | 221698€ | 1320€ |
2021-02-24 | 9011 | SENGRUERES | 3 | 52 | 0 | 23000€ | 442€ |
2019-06-13 | 9009 | SENGRUERES | 4 | 69 | 1020 | 90000€ | 1304€ |
2019-05-29 | 9002 | LA GRAVETE | 4 | 143 | 1250 | 165500€ | 1157€ |
2020-10-10 | 5003 | ANGLADE-EST | 2 | 44 | 420 | 100000€ | 2273€ |
2021-04-14 | 9030 | RIOU DE METGE NORD | 4 | 117 | 1500 | 229500€ | 1962€ |
2020-01-16 | 9003 | RUE ALFRED NOBEL | 3 | 60 | 486 | 160000€ | 2667€ |
2020-01-16 | 9001 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 90 | 896 | 170000€ | 1889€ |
2023-06-16 | 96 | CHE DE BERNOY | 4 | 232 | 1718 | 200000€ | 862€ |
2020-01-30 | 9002 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 68 | 1368 | 155000€ | 2279€ |
2022-08-31 | 189 | IMP ANGLADE EST | 5 | 128 | 848 | 50000€ | 391€ |
2023-03-02 | 189 | IMP ANGLADE EST | 5 | 128 | 848 | 135000€ | 1055€ |
2021-10-20 | 531 | RTE DE TOURNON | 4 | 95 | 1633 | 167000€ | 1758€ |
2021-02-26 | 568 | LAS PARETS | 4 | 87 | 1469 | 137000€ | 1575€ |
2020-11-05 | 9001 | TEYSSONNAT | 7 | 216 | 1120 | 202300€ | 937€ |
2021-06-15 | 392 | CHE DE FAUCHE | 4 | 64 | 974 | 129900€ | 2030€ |
2020-05-20 | 871 | METAIRIE NEUVE | 3 | 135 | 1500 | 200600€ | 1486€ |
2020-10-16 | 9002 | PIECES DES ALLEES | 5 | 136 | 1500 | 156000€ | 1147€ |
2022-04-02 | 320 | RTE DE TOURNON | 4 | 72 | 959 | 110000€ | 1528€ |
2022-03-08 | 119 | RTE DU RUISSEAU DE GOUTES | 4 | 115 | 1085 | 323000€ | 2809€ |
2021-11-08 | 212 | RTE DE COURBIAC | 3 | 107 | 818 | 100000€ | 935€ |
2021-09-23 | 287 | RTE DE TOURNON | 3 | 58 | 1048 | 164600€ | 2838€ |
2019-10-29 | 9007 | RIOU DE METGE NORD | 3 | 71 | 2275 | 69900€ | 985€ |
2022-08-23 | 247 | RTE DE TOURNON | 5 | 117 | 1567 | 195550€ | 1671€ |
2020-02-24 | 9008 | RIOU DE METGE NORD | 4 | 112 | 1950 | 89900€ | 803€ |
2022-02-01 | 236 | RTE DE TOURNON | 3 | 80 | 2462 | 144928€ | 1812€ |
2021-11-04 | 61 | CHE DE GRANDE BORDE | 3 | 102 | 2957 | 145000€ | 1422€ |
2023-01-11 | 9999 | RIOU DE METGE NORD | 4 | 102 | 590 | 254000€ | 2490€ |
2019-07-03 | 919 | CAPDEVILLE | 4 | 135 | 1479 | 283500€ | 2100€ |
2023-01-31 | 105 | CHE DE CARRIE BAS | 4 | 88 | 1082 | 162000€ | 1841€ |
2022-02-04 | 9002 | CARRIE-HAUT | 4 | 88 | 1082 | 155000€ | 1761€ |
2019-08-05 | 1082 | LAMAYRADE | 5 | 123 | 1120 | 197000€ | 1602€ |
2019-07-03 | 9003 | CARRIE BAS | 4 | 160 | 1500 | 25000€ | 156€ |
2021-02-11 | 9008 | FRONTIGNAC-SUD | 7 | 259 | 2359 | 325000€ | 1255€ |
2019-12-24 | 888 | CAPDEVILLE | 5 | 182 | 1068 | 233000€ | 1280€ |
2021-04-26 | 1138 | RTE DE LASCOMBETTES | 7 | 188 | 2178 | 125000€ | 665€ |
2021-09-30 | 569 | RTE DE FUMEL | 1 | 30 | 798 | 25000€ | 833€ |
2022-08-31 | 321 | RTE DE GOURIE | 4 | 100 | 914 | 258450€ | 2585€ |
2022-10-05 | 490 | AV DE SCORAILLES | 3 | 135 | 2960 | 232850€ | 1725€ |
2020-01-31 | 766 | AV DE SCORAILLES | 4 | 106 | 500 | 165000€ | 1557€ |
2022-01-10 | 286 | CHE DE TEYSSONNAT | 5 | 102 | 1073 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 548 | LAS TUQUES | 4 | 68 | 2398 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-27 | 52 | IMP DE GOUTES | 5 | 156 | 4580 | 578900€ | 3711€ |
2022-11-14 | 52 | IMP DE GOUTES | 5 | 156 | 4580 | 652650€ | 4184€ |
2021-01-05 | 9001 | ROUYRE | 3 | 87 | 13223 | 419000€ | 4816€ |
2021-12-13 | 405 | RTE DE FUMEL | 4 | 66 | 1168 | 62000€ | 939€ |
2022-10-21 | 188 | RTE DE LALANDE | 3 | 88 | 1315 | 119000€ | 1352€ |
2022-03-21 | 536 | RTE DE GOURIE | 5 | 119 | 1000 | 290000€ | 2437€ |
2020-11-19 | 6099 | LAS TUQUES | 3 | 97 | 1000 | 205000€ | 2113€ |
2021-07-16 | 2305 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2020-04-09 | 0 | PIECES DES ALLEES | 4 | 120 | 386 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 9002 | ROUYRE | 5 | 152 | 4318 | 214000€ | 1408€ |
2023-04-07 | 9002 | ROUYRE | 5 | 152 | 1995 | 373850€ | 2460€ |
2021-03-26 | 581 | RABACHOU | 2 | 62 | 581 | 115000€ | 1855€ |
2022-08-19 | 325 | CHE DE LACOSTE SUD | 4 | 92 | 1532 | 209300€ | 2275€ |
2022-07-07 | 288 | CHE DE LACOSTE SUD | 3 | 65 | 381 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-27 | 1075 | AV DE SCORAILLES | 4 | 129 | 2479 | 150000€ | 1163€ |
2022-12-22 | 428 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 115 | 1500 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-10 | 615 | CHE DE RABACHOU | 5 | 150 | 2000 | 282000€ | 1880€ |
2022-06-16 | 13 | CHE DE MINJOU | 5 | 155 | 1500 | 365000€ | 2355€ |
2022-01-24 | 1087 | AV DE SCORAILLES | 4 | 105 | 1475 | 266500€ | 2538€ |
2021-06-14 | 1261 | RTE DE GAMEL | 1 | 68 | 1118 | 80000€ | 1176€ |
2022-04-28 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 700 | 88000€ | 800€ |
2021-03-22 | 9008 | GUILLEMENT | 6 | 138 | 0 | 209900€ | 1521€ |
2021-06-18 | 936 | RTE DE MARTEL | 6 | 144 | 1280 | 558550€ | 3879€ |
2019-11-29 | 9018 | AV DE SCORAILLES | 4 | 92 | 983 | 161000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DE MINJOU | 7 | 120 | 1540 | 266360€ | 2220€ |
2020-11-27 | 9014 | GOURIE | 4 | 85 | 748 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-24 | 816 | RTE DE GOURIE | 5 | 148 | 978 | 400000€ | 2703€ |
2022-02-24 | 1 | CHE DE MINJOU | 5 | 131 | 2442 | 391863€ | 2991€ |
2022-12-29 | 129 | CHE DE LACOSTE SUD | 4 | 110 | 3827 | 199000€ | 1809€ |
2022-05-25 | 1000 | RTE DE GAMEL | 11 | 335 | 2404 | 514490€ | 1536€ |
2022-11-09 | 1149 | RTE DE FALGUEYRAS | 4 | 113 | 2216 | 189900€ | 1681€ |
2021-07-30 | 268 | RTE DE LAMAYRADE | 4 | 131 | 2470 | 165000€ | 1260€ |
2022-09-08 | 1659 | RTE DE CROQUELARDIT | 3 | 60 | 849 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 764 | RTE DE FALGUEYRAS | 6 | 170 | 1220 | 250000€ | 1471€ |
2020-09-15 | 1045 | MINJOU | 6 | 132 | 1000 | 176400€ | 1336€ |
2022-11-28 | 143 | CHE DE RABACHOU | 3 | 60 | 1140 | 92000€ | 1533€ |
2021-08-23 | 196 | RUE DE ROMAS | 4 | 105 | 1000 | 142000€ | 1352€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DES ALBIZIAS | 4 | 82 | 1239 | 185000€ | 2256€ |
2023-05-02 | 40 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 1206 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-19 | 469 | RTE DE CROUZAT | 3 | 170 | 1724 | 108000€ | 635€ |
2021-12-22 | 38 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 1128 | 182000€ | 1838€ |
2020-04-30 | 36 | AV DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 1127 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-19 | 215 | IMP DU PECH DE FONTEY | 4 | 100 | 1300 | 223330€ | 2233€ |
2022-10-10 | 9002 | REBEL | 5 | 122 | 1240 | 115000€ | 943€ |
2023-04-03 | 344 | CHE DE LAMAYRADE | 5 | 125 | 1500 | 365000€ | 2920€ |
2020-04-27 | 9002 | FOUNCARADE | 3 | 96 | 2174 | 128000€ | 1333€ |
2019-12-20 | 901 | LA MAYRADE | 4 | 130 | 1331 | 208750€ | 1606€ |
2021-09-08 | 1404 | RTE DE JEANROUX | 4 | 75 | 1036 | 116000€ | 1547€ |
2020-10-27 | 325 | RUE DE ROMAS | 5 | 117 | 599 | 103000€ | 880€ |
2021-01-15 | 290 | RUE DE ROMAS | 5 | 89 | 868 | 271800€ | 3054€ |
2020-06-29 | 9022 | REBEL | 4 | 124 | 1320 | 160000€ | 1290€ |
2021-09-06 | 348 | RUE DE ROMAS | 3 | 74 | 1587 | 70000€ | 946€ |
2022-11-08 | 19 | CHE DU CROS | 5 | 122 | 715 | 157000€ | 1287€ |
2021-12-30 | 356 | CHE FERME DE PECHARGOU | 6 | 156 | 2098 | 480000€ | 3077€ |
2019-09-11 | 9000 | FALGUEYRAS NORD | 4 | 149 | 1840 | 263000€ | 1765€ |
2022-08-24 | 9001 | CROUZAT | 4 | 159 | 300 | 335050€ | 2107€ |
2020-03-16 | 9001 | GAMEL | 5 | 165 | 4955 | 554050€ | 3358€ |
2020-08-19 | 60 | RUE DE PARASOL | 3 | 79 | 576 | 149000€ | 1886€ |
2023-02-28 | 859 | RTE DE VACQUERY | 4 | 102 | 752 | 550000€ | 5392€ |
2022-01-31 | 12 | CHE DU CROS | 4 | 94 | 840 | 153500€ | 1633€ |
2022-09-15 | 1217 | RTE DE LAMARSALE | 4 | 146 | 1914 | 480132€ | 3289€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 73 | 576 | 110000€ | 1507€ |
2020-06-16 | 2 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 104 | 648 | 160000€ | 1538€ |
2019-10-30 | 9002 | BEL AIR | 4 | 90 | 1000 | 209000€ | 2322€ |
2021-06-11 | 126 | RTE DE FALGUEYRAS | 2 | 75 | 578 | 40300€ | 537€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 123 | 351 | 139000€ | 1130€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 5 | 134 | 1031 | 256340€ | 1913€ |
2019-07-31 | 7 | PL DES BERGERONNETTES | 6 | 115 | 354 | 130000€ | 1130€ |
2022-08-11 | 9001 | CROIX DE JAPOU | 4 | 100 | 2070 | 178100€ | 1781€ |
2022-04-29 | 9001 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 116 | 367 | 104500€ | 901€ |
2021-11-05 | 8 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 87 | 759 | 119000€ | 1368€ |
2021-01-08 | 55 | RUE DE PARASOL | 6 | 115 | 406 | 148480€ | 1291€ |
2020-05-25 | 77 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 139 | 3628 | 225200€ | 1620€ |
2020-01-20 | 699 | SAUT | 3 | 65 | 2025 | 115000€ | 1769€ |
2021-02-15 | 13 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 183 | 65000€ | 765€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 144 | 67000€ | 788€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 152 | 75000€ | 758€ |
2021-11-15 | 7 | IMP DES PALOMBES | 5 | 100 | 182 | 75000€ | 750€ |
2021-06-15 | 5 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 186 | 65000€ | 765€ |
2022-02-01 | 4 | IMP DES GRIVES | 3 | 85 | 586 | 145000€ | 1706€ |
2021-12-21 | 145 | RTE DE SARRAZY | 5 | 100 | 3136 | 172000€ | 1720€ |
2019-12-16 | 6 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 194 | 65000€ | 765€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 196 | 65000€ | 765€ |
2022-08-23 | 821 | RTE DE JEANROUX | 5 | 139 | 1155 | 280000€ | 2014€ |
2020-07-30 | 30 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 137 | 65000€ | 765€ |
2022-06-23 | 24 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 159 | 62541€ | 736€ |
2019-12-27 | 26 | IMP DES PALOMBES | 5 | 99 | 154 | 75000€ | 758€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DES SERINS | 4 | 98 | 550 | 177200€ | 1808€ |
2020-10-22 | 20 | IMP DES PALOMBES | 4 | 85 | 172 | 65000€ | 765€ |
2021-07-09 | 9007 | RUE DE LAS TREILLES | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2021-07-23 | 45 | RUE DE PARASOL | 4 | 88 | 445 | 159000€ | 1807€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 574 | 140850€ | 1341€ |
2020-12-21 | 4 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 106 | 0 | 65000€ | 613€ |
2020-09-25 | 31 | RUE DE RAOULY | 3 | 75 | 246 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-27 | 2 | AV DE VILLENEUVE | 5 | 139 | 2211 | 185000€ | 1331€ |
2021-04-26 | 710 | RTE DE SARRAZY | 2 | 130 | 3286 | 459750€ | 3537€ |
2021-04-15 | 9001 | RUE HENRI IV | 4 | 68 | 484 | 100000€ | 1471€ |